Veerstraat 27

Omschrijving

In het sfeervolle centrum van Boxmeer prijkt deze karakteristieke WOONBOERDERIJ uit 1835 op een royaal perceel. Met zijn fraaie vensters, luiken en rijke geschiedenis straalt deze woning karakter uit. De ruime woonkamer met karakteristieke raampartijen, vide, haardpartij en balkenplafond is bijzonder sfeervol. De royale achtertuin van deze woonboerderij biedt tal van mogelijkheden voor tuinplezier en biedt het een oase van rust midden in het bruisende centrum. De woning is altijd keurig onderhouden, maar dient wel gemoderniseerd te worden.


INDELING

Begane grond:
Via de zijkant van de woonboerderij bereik je de huidige entree van de woning. Deze ontvangsthal, voorzien van een toiletruimte, biedt toegang naar de woonkamer, woonkeuken en naar de achtertuin. Tevens is er toegang naar een badkamer, voorzien van een douche en wastafel.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met prachtig zicht op de achtertuin. De L-vormige woonkamer, doordrenkt met natuurlijk licht, herbergt een unieke vide die de ruimte een eigentijdse uitstraling geeft. De originele details, zoals de houten balken aan het plafond en de authentieke vloeren, zijn bewaard gebleven en dragen bij aan de warme en uitnodigende sfeer. De ruime woonkeuken heeft de keuken in een hoekopstelling opgesteld en beschikt over een gezellige zithoek. Aangrenzend is de bijkeuken gelegen, deze is voorzien van witgoedaansluiting. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkeuken. Vanuit hier is toegang naar een multifunctionele kamer, die op gebruikt kan worden als eventueel werk en/of speelkamer gebruikt kan worden.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop, voorzien van een berging, is er toegang naar drie slaapkamers, badkamer en de entresol. De masterslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, bad, toilet, wastafel met wastafelmeubel en het heeft een designradiator. De overige twee slaapkamers zijn voorzien van een dakramen en hebben veel lichtinval.


TUIN & BERGING
De riante achtertuin strekt zich een weelderige achtertuin uit op het zuiden met zicht op de bekende St. Petrus Basilika van Boxemeer. Met een parkachtige indeling, moestuin, fruitbomen, vaste beplanting en diverse zitplekken is de tuin een waar paradijs. Een ruim terras met sierbestrating en een zithoek rondom de buitenhaard nodigt uit tot gezellige zomeravonden. Tevens is er een vrijstaande houten tuinhuis aanwezig. Omringd door groenblijvende hagen en diverse bomen, biedt de tuin een levendig kleurenpalet dat elk seizoen zijn eigenheid brengt.


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde, natuurgebied "de Maasheggen". Het centrum, met de gezellige "Steenstraat" beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.


ALGEMEEN
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, koelkast, magnetron en afzuigkap.
- De buitenzijde van de woning is geschilderd in 2023.
- De cv-ketel (2024) is van het merk Vaillant.
- Energielabel E.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.649,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1835 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 975 m² Inhoud 784 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafels, Ligbad, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 875 m² (50.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boxmeer Sectie D Perceelnummer 782 Oppervlakte 975 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties