Spoorstraat 55

Omschrijving

Dit gemoderniseerd karakteristieke VRIJSTAAND WOONHUIS, gelegen in het centrum van Boxmeer, combineert de karakteristieke uitstraling met een eigentijdse inrichting tot een stijlvolle woning. Het beschikt over een lichte living, e en moderne keuken en heeft drie slaapkamers. In 2023 zijn er 19 zonnepanelen geplaatst en is er een airconditioning geïnstalleerd, waardoor dit voor een optimaal wooncomfort zorgt.


INDELING

Begane grond:
Binnenkomst in de ontvangsthal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de kelder. Vanuit de ontvangsthal zijn tevens de living en de keuken bereikbaar. De living, voorzien van een houten vloer, beschikt over eigentijdse en-suite deuren naar het eetgedeelte. De moderne woonkeuken, uitgevoerd in rechte opstelling, heeft een separaat kookgedeelte. De keuken beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenkomt, en er is een gezellige eetbar gecreëerd. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de meterkast en de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via een authentieke trap is de lichte overloop bereikbaar, waaraan drie slaapkamers en een moderne badkamer zijn gelegen. De masterslaapkamer ligt gunstig aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd in frisse grijs-witte wand- en vloertegels en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast, en een separaat toilet. Tevens heeft de badkamer een toegangsdeur naar een dakterras.


TUIN
De achtertuin biedt door zijn diepte altijd een fijne plek om te zitten. Er is een ruim terras, aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Daarnaast is er een mooi groen gazon, en achter in de tuin bevindt zich een houten berging. De tuin is omheind met een stevig hekwerk.


BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer ligt in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied "De Maasheggen". Het centrum, met de gezellige "Steenstraat", biedt naast de dagelijkse voorzieningen ook leuke winkels, boetieks en sfeervolle horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar dankzij de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.


ALGEMEEN 
-    De keuken (2019) is voorzien van: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser.
-    Het dak van de hoofdbouw is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd.
-    De meterkast is vernieuwd in 2019.
-    Warmtepomp boiler (ATAG) en airconditioning zijn geplaatst in 2023.
-    Nieuw WIFI netwerk aangelegd in 2023. 
-    De kelder is volledig betegeld.
-    Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.090,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 346 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 414 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-09-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha | ATAG (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (24.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boxmeer Sectie L Perceelnummer 261 Oppervlakte 346 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties