Schapendreef 7

Omschrijving

Rustig gelegen in de landelijke woonomgeving van Landhorst, staat deze uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met oprit en carport. Deze woning heeft een royaal woonoppervlak en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een woonkeuken en een heerlijke tuinkamer met gashaard. De woning heeft drie slaapkamers, maar biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de zolder. De prachtige aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op zuidwesten, biedt veel privacy en beschikt over een vrijstaande houten berging.


INDELING

Begane grond:
De ruime en lichte ontvangsthal biedt een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de woonkeuken bereikbaar, die het hart van het huis vormt. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het grote keukenraam zorgt voor veel natuurlijk licht in deze ruimte. De royale woonkamer geniet eveneens van veel lichtinval dankzij de vele ramen. Deze ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een houten vloer. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Vanuit de de keuken is een tweede portaal bereikbaar voorzien van een toilet en geeft toegang tot de badkamer en de serre. Deze prachtige serre geeft fraai zicht op de prachtige achtertuin en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. Tevens is de serre voorzien van een sfeervolle gashaard. Vanuit de serre is de aangrenzende berging aanwezig. Deze ruime berging beschikt over een extra keukenblok met een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is deze berging ook bereikbaar vanuit de carport, via de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop, voorzien van een vaste kast is er toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, toilet, wastafel met meubel. De masterslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft zicht op het balkon, die te bereiken is vanuit de overloop. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van twee vaste kasten.

Zolder.
De ruime bergzolder is te bereiken middels vlizotrap. Deze zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van eventueel een vierde slaapkamer.


TUIN
De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over ruime oprit met een carport. De oprit is geschikt om meerdere auto's te parkeren. De fraaie aangelegde achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over veel privacy. Achter het huis is een zonnig terras gerealiseerd. De achtertuin bestaat uit een onderhoudsvriendelijk kunstgazon, fraaie aangelegde plantenborders en heeft een vrijstaande houten tuinhuis.


LANDHORST & OMGEVING
Landhorst is een klein dorp met ca. 700 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Land van Cuijk. Vlakbij ligt het natuurgebied 'De Staatsbossen' met talloze fiets- en wandelroutes en aan de rand van het dorp speelbos “de Groene poort”. Ook recreatiegebied 'de Bergen' in Wanroij met speeltuin en zwemplas, ligt nabij. De dichtstbijzijnde grotere plaats is Sint Anthonis, gelegen op op ca. 10 autominuten, waar de dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Nijmegen en Venray zijn, via de snelweg A73, met zo'n 30 autominuten bereikbaar. Uden, via de N277, ligt op ca. 20 autominuten.


ALGEMEEN
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, en vaatwasser.
- Één slaapkamer beschikt over een airco.
- Schilderwerk buiten is van 2023.
- Energielabel D.
- De serre (2009) beschikt over vloerverwarming en een gashaard.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.020,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 484 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 609 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 221 m² (13.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wanroij Sectie M Perceelnummer 708 Oppervlakte 484 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties