Wanroijseweg 16

Omschrijving

Deze sfeervolle karakteristieke TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING is gelegen aan de rand van het centrum van Mill. Deze fraaie woning is de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd tot een heerlijke eigentijdse gezinswoning. Het beschikt over een sfeervolle leefruimte op de begane grond met een gezellige gashaard, een open keuken en heeft twee ruime slaapkamers. De achtertuin is royaal te noemen en biedt voldoende plek voor eventueel kinderspeeltoestellen of het realiseren van bijvoorbeeld een moestuin of extra bijgebouw.


INDELING

Begane grond:
De ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping geeft direct toegang tot de sfeervolle living. Bij binnenkomst kom je meteen in de open keuken, die centraal in de woning is gelegen. Deze open keuken vormt het hart van het huis en verbindt de verschillende leefruimtes op de begane grond. De open indeling zorgt voor een lichte, luchtige ruimte en creëert een huiselijke sfeer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte en comfortabele zithoek, waar een fraaie gashaard is geplaatst. Aan de achterzijde, in de uitbouw, is de prachtige, lichte eetkamer gelegen. Deze is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot het terras en de achtertuin. Vanuit de eetkamer bereik je de tweede hal met toiletruimte, die tevens beschikt over een loopdeur naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer en beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de fraaie, ruime masterslaapkamer en de moderne badkamer. Deze eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche met een zwarte stalen deur, ligbad, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte heeft twee dakramen, waardoor er veel lichtinval is. Deze ruime kamer is voorzien van laminaat.


TUIN
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met borders die zijn voorzien van sierkiezels. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een royale oprit die ook toegang geeft tot de diepe achtertuin. De achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, heeft direct achter het huis een terras en is verder voorzien van een ruim gazon en een berging. Deze tuin biedt verschillende mogelijkheden en kan naar wens worden ingedeeld.


MILL & OMGEVING
Mill is een gezellig dorp, gelegen tussen Cuijk en Uden. Het centrum van Mill biedt alle dagelijkse voorzieningen en heeft leuke horecagelegenheden. De omgeving biedt een afwisselend landschap met prachtige bossen, de plassen van 'De Kuilen' en het landgoed van Kasteel Tongelaar. Vanuit Mill zijn de snelwegen A73 (richting Nijmegen/Venlo) en A50 (richting Eindhoven/Den Bosch) binnen 15 minuten te bereiken.


ALGEMEEN
- De keuken (2021) beschikt over een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.
- De woning beschikt over dubbel glas en houten kozijnen (geschilderd in 2021).
- De cv-installatie (2021) is van het merk Nefit.
- De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- De badkamer is vernieuwd in 2021.
- Energielabel C.
• 4 zonnepanelen zorgt voor energielabel B (enkele maatregel)
• 9 zonnepanelen zorgt voor energielabel A (enkele maatregel)
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.322,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 462 m² Inhoud 342 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-10-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 376 m² (47.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Mill Sectie D Perceelnummer 2011 Oppervlakte 462 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties