Zwaluwstraat 177

Omschrijving

*** WIJ VERZOEKEN U VRIENDELIJK OM ZICH AAN TE MELDEN VOOR DIT KIJKMOMENT DOOR UW GEGEVENS DOOR TE STUREN NAAR ONS KANTOOR*** 

Op korte afstand van het bruisende centrum van Nijmegen ligt deze fraaie, instapklare benedenwoning met een heerlijke buitenruimte op het zonnige westen. Dit goed onderhouden appartement beschikt over een fijne living, een moderne open keuken en een slaapkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Het gezellige centrum van Nijmegen, het centraal station en de Waalhaven met sfeervolle horecagelegenheden liggen allemaal op loopafstand en daarnaast zijn de uitvalswegen nabij gelegen.


INDELING
De entree geeft toegang tot de badkamer, slaapkamer en de lichte living. De sfeervolle living heeft veel lichtinval en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De moderne open keuken is praktisch ingericht in een U-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de living is de leuke achtertuin te bereiken. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, hangend toilet en is voorzien van witgoedaansluiting.


BERGING
De berging is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is ideaal voor het stallen van fietsen. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie.


TUIN
De fraaie en zonnige achtertuin is gelegen op het westen en heeft een overkapping, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en is perfect om in alle rust van de zon te genieten. De tuin is netjes afgewerkt met een fraaie houten schutting, die niet alleen zorgt voor privacy, maar ook voor een sfeervolle uitstraling.


ALGEMEEN
- De keuken beschikt over een: gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. (2015 & 2018)
- De cv-installatie (2016) is van het merk Vaillant.
- Energielabel B.
- Het beschikt over een actieve en gezonde VvE en de kosten VvE zijn € 103,93 per maand.
- Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 287.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.833,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 103,93 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 42 m² Inhoud 155 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-03-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 103,93 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 2321 Index A7 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties