Spoorstraat 20

Omschrijving

Dit sfeervolle, karakteristieke woonhuis is een echte blikvanger. Dit charmante, royale WOONHUIS met inpandige garage combineert de karakteristieke uitstraling met een eigentijdse inrichting tot een stijlvolle woning en is gelegen op een mooie locatie in het centrum van Vierlingsbeek. De fraaie woonruimtes zijn voorzien van veel lichtinval, karakteristieke details en zijn prachtig afgewerkt, wat resulteert in een uitzonderlijk comfortabel en stijlvol thuis. Het beschikt over een royale zitkamer, woonkamer en-suite, woonkeuken, twee badkamers en heeft zes slaapkamers. Tevens is er een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy aanwezig.


INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal trekken de natuurstenen vloer en de sierlijk vormgegeven trap direct de aandacht. Vanuit deze ontvangsthal is er toegang tot verschillende vertrekken, waaronder de royale woonkamer en de fraaie zitkamer met eetkamer.

Aan de linkerkant van de woning is de royale woonkamer aanwezig, een ruimte die zich kenmerkt door zijn ruimtelijkheid en lichtinval door de prachtige glas-in-lood ramen. Deze fraaie woonkamer beschikt over een houten visgraatvloer, plafondlijsten en heeft een moderne gashaard. Aan de rechterzijde van het woonhuis is de zitkamer met aangrenzend de eetkamer gesitueerd. De houten vloer, gecombineerd met klassieke elementen zoals hoge raampartijen, en-suite deuren met glas-in-lood en een natuurstenen schouw in elke kamer, creëren een sfeervolle ambiance.

Aan de achterzijde van de ontvangsthal is er een tweede portaal te bereiken, voorzien van een toilet en aparte wasruimte. Dit portaal biedt toegang tot de royale woonkeuken, gesitueerd in het achterhuis. Deze keuken, opgesteld in een U-vorm, is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt over een 6-pits gasfornuis opgesteld in een fraaie, met 'witjes' betegelde schouw. Deze woonkeuken, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, biedt voldoende ruimte voor een 8-persoons eettafel en beschikt over een sfeervolle pelletkachel.

De bijkeuken beschikt over een extra keukenblok voorzien van een 2-pits gasfornuis, gootsteen en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich een badkamer die zowel vanuit de bijkeuken als vanuit het tweede portaal in het achterhuis bereikbaar is. Deze ruime badkamer, voorzien van vloerverwarming beschikt over een vrijstaand ligbad, een douche, een wastafel en een toilet.

Het achterhuis heeft een eigen ingang met ontvangsthal met een tweede trapopgang naar de eerste verdieping. Ideaal voor een kantoor of praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang vanuit het voorhuis is de royale overloop bereikbaar. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De royale badkamer beschikt over een jet-stream ligbad, een inloopregendouche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel, en een Zweedse sauna. Tevens is deze badkamer voorzien van vloerverwarming. De overloop vanuit het voorhuis staat in open verbinding met de overloop in het achterhuis en beschikt over een vaste royale bergkast. Vanuit deze overloop, voorzien van een separaat toilet en een douche, zijn de overige drie slaapkamers te bereiken.


TUIN
De riante, zonnige achtertuin is met veel zorg en aandacht fraai aangelegd en beschikt over kleurrijke plantenborders die zorgen voor een levendig aanzicht. Achter de woning is een heerlijk terras gerealiseerd met de daarnaast een uitgestrekt goed onderhouden gazon. De fraaie looppaden leiden je door de tuin naar de vrijstaande berging achterin de
tuin. Deze berging is voorzien van een sfeervolle houten overkapping aan de voorzijde, die bijdraagt aan de comfortabele sfeer van de tuin.


GARAGE & BERGING
De garage is toegankelijk via twee grote, statige openslaande deuren. De ruimte is verdeeld in twee compartimenten die met elkaar in open verbinding staan. Daarnaast beschikt de garage over een vliering en is voorzien van water- en elektra-aansluitingen. Door de hoogte van de garage is het mogelijk om een camper te stallen en heeft genoeg plaats voor meerdere auto's.


VIERLINGSBEEK & OMGEVING
Vierlingsbeek is een dorp behorend bij de gemeente Land van Cuijk en is gelegen in het dal van de Maas met ten noorden het unieke natuurgebied “de Maasheggen”. Daarnaast ligt het ook aan de bekende lange-afstand wandelroute “Pieterpad”. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, basisschool, huisarts, tandarts, fysio en horeca. Vierlingsbeek is goed bereikbaar en heeft goede uitvalswegen, gelegen op ca. 3 kilometer, naar de A73 richting Nijmegen/Venlo. Beide steden zijn met 20 tot 25 autominuten bereikbaar. Daarnaast is er ook een treinstation aanwezig, waardoor Vierlingsbeek goed bereikbaar is met openbaar vervoer.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser.
- De woning beschik over 20 zonnepanelen.
- De meterkast en elektrische installaties is vernieuwd in 2019.
- Er is vloerverwarming aanwezig in de keuken, toilet, bijkeuken, badkamers en de hallen.
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.691,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 340 m² Perceeloppervlakte 695 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 1851 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 150 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Toiletten, 2 Ligbaden, Sauna, 2 Inloopdouches, Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Vloerverwarmingen Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (15.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting platte daken = bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vierlingsbeek Sectie C Perceelnummer 1223 Oppervlakte 695 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties